Wie oft sollte ein Blechdach kontrolliert werden und welche Pflege braucht es?

Die Beschichtung schützt den Stahl. Zum Dach gehören aber auch Fugen, Dichtungen und Entwässerungsbauteile. Laub, Äste, Schnee und Schmutz können diese Stellen beeinträchtigen. Schäden entstehen mitunter auch beim nachträglichen Einbau von Anlagen. Eine noch laufende Garantie sagt nichts darüber aus, ob die Oberfläche inzwischen beschädigt wurde.

Ein lockeres Bauteil oder ein zugesetzter Ablauf lässt sich oft beheben, bevor die darunterliegenden Schichten feucht werden. Regelmäßige Kontrollen zeigen außerdem Veränderungen. Anhand von Fotos lässt sich eine neue Schramme von einer alten Spur unterscheiden und erkennen, ob sich eine Schadstelle ausbreitet.

Maßgeblich sind zunächst Anleitung und Garantiebedingungen der konkreten Eindeckung. Je nach Umgebung können häufigere Kontrollen nötig sein. Unter Bäumen sammelt sich Laub; an staubigen Standorten bilden sich verstärkt Ablagerungen. Wo es zu Gebäude und Umgebung passt, sind Termine nach dem Winter und nach dem Laubfall sinnvoll.

Nach Sturm, Hagel oder Arbeiten auf dem Dach kann eine zusätzliche Kontrolle sinnvoll sein. Ist eine Veränderung sichtbar, warten Sie nicht bis zum nächsten Termin. Manches lässt sich vom Boden oder vom Fenster aus erkennen. Die Dachfläche darf nur bei geeigneten Bedingungen, mit sicherem Zugang und der erforderlichen Sicherung betreten werden.

Prüfen Sie Kehlen, Kaminanschlüsse, Leitungsdurchführungen, Traufe und First. Dort ändern sich die Dachgeometrie oder der Wasserlauf. Achten Sie auf Schmutzansammlungen und Spuren stehenden Wassers. Sehen Sie, soweit zugänglich, auch unter montierten Geräten nach. Diese Bereiche können anders abtrocknen als freie Dachflächen.

Kontrollieren Sie Zustand und Sitz der Befestiger sowie die Dichtscheiben. Ziehen Sie nicht vorsorglich jede Schraube nach: Zu hoher Anpressdruck kann die Dichtung beschädigen. Auffällige Befestigungen sollte ein mit dem System vertrauter Fachbetrieb prüfen. Auch ein Blick in den Dachraum lohnt sich. Innen können Feuchtespuren sichtbar werden, bevor außen ein Schaden auffällt.

Entfernen Sie Laub und losen Schmutz, ohne die Beschichtung zu verkratzen. Richten Sie die Reinigung nach den Pflegehinweisen aus und verwenden Sie weiche Hilfsmittel und zugelassene Reiniger. Verzichten Sie auf ungeeignete Lösungsmittel und scheuernde Werkzeuge. Richten Sie den Wasserstrahl nicht unter Überdeckungen, Anschlussbleche oder Dichtungen.

Halten Sie Rinnen, Kehlen und Abläufe frei. Kontrollieren Sie auch Fallrohre und Ausläufe. Ein verstopfter Ablauf kann Wasser an die Fassade leiten, obwohl die Dachfläche dicht ist. Sichern Sie den Bereich unterhalb der Arbeitsstelle und planen Sie, wie das Räumgut aufgefangen wird. Werfen Sie es nicht unkontrolliert vom Dach.

Klären Sie zunächst, ob ein Rostfleck von liegen gebliebenen Metallspänen oder vom Blech selbst stammt. Davon hängt die Reparatur ab. Entfernen Sie Späne auf geeignete Weise und prüfen Sie die Beschichtung darunter. Ist das Blech angegriffen, richten sich die weiteren Arbeiten nach Tiefe und Ausdehnung der Korrosion.

Setzen Sie Ausbesserungslack nach Anleitung ein, in der Regel nur kleinflächig. Große Lackstellen können auffallen und ersetzen keine fachgerechte Untergrundvorbereitung. Bei Durchrostung oder großflächiger Ablösung kann ein Austausch nötig sein. Dokumentieren Sie den Zustand und klären Sie vor der Reparatur, ob der Garantiegeber einzubeziehen ist.

Für den Neuanstrich von Blechdächern gibt es kein allgemeingültiges Intervall. Entscheidend sind der Zustand der Beschichtung und die Angaben des Herstellers. Eine saubere, intakte Oberfläche braucht keinen Sanierungsanstrich, nur weil sich der Farbgeschmack geändert hat. Für einen Neuanstrich sind ein geeignetes Beschichtungssystem und eine sorgfältige Vorbereitung erforderlich.

Ist eine Neubeschichtung erforderlich, prüfen Sie die Verträglichkeit mit der Altbeschichtung. Überstreichen Sie lose Schichten nicht einfach. Berücksichtigen Sie Witterung, Trocknungsbedingungen und Arbeitssicherheit. In den Kostenvoranschlag gehören Reinigung, Reparaturen, Untergrundvorbereitung und Auftrag. Der Literpreis der Farbe erfasst nur einen Teil der Kosten.

Bewahren Sie Rechnungen, Materialbezeichnungen, Anleitungen und Montagefotos auf. Notieren Sie nach jeder Kontrolle Datum, festgestellte Mängel und ausgeführte Arbeiten. Dokumentieren Sie bei neuen Anlagen auch die Befestigungsart. So kann der nächste Fachbetrieb nachvollziehen, welche Bauteile verwendet wurden und was unter der Eindeckung liegt.

Planen Sie Wartung und Zugang zu den betreffenden Stellen so, dass die Arbeiten sicher möglich sind. Tritt ein Problem immer wieder auf, suchen Sie nach der Ursache. Erneutes Reinigen von Ablaufspuren oder das Auftragen weiterer Dichtmasse behebt weder einen fehlerhaften Anschluss noch eine ungünstige Wasserableitung.