Wie lässt sich eine Altbauwohnung dämmen, ohne die historische Fassade zu verändern?

Prüfen Sie Fassade, Gesimse und Anschlüsse an Dach oder Balkon. Eine schadhafte Abdeckung im oberen Geschoss kann die Wohnung darunter betreffen. Stimmen Sie den Umfang mit den Gebäudeverantwortlichen und den erforderlichen Beteiligten ab. Auch wenn das Erscheinungsbild erhalten bleibt, sind die technischen Bedingungen der Sanierung zu klären.

Liegen Holzbalken im Mauerwerk auf, gehört ihr Zustand zur Untersuchung. Eine Innendämmung verringert den Wärmeeintrag in die Wand und kann die Feuchtebedingungen am Auflager verändern. Ein günstiges Ergebnis für das Ziegelfeld zwischen den Fenstern erlaubt noch keine Aussage über den Balkenkopf.

Planen Sie Besichtigung und gegebenenfalls Bauteilöffnungen so, dass sich die Konstruktion zuverlässig beurteilen lässt. Umschließen Sie feuchtes oder ungeprüftes Holz nicht allein aufgrund eines allgemeinen Ratgebers dicht. Am Anschluss kann die Planung ein detailliertes Modell oder eine andere Lösung als in der Wandfläche erfordern.

Bewerten Sie Wärme und Feuchte für das untersuchte Bauteil. Eine vereinfachte Diffusionsrechnung erfasst den Wassertransport aus Regen, kapillarem Aufstieg oder Leckagen nicht vollständig. Bei stark feuchtespeicherndem Mauerwerk können diese Einflüsse entscheidend sein. Wählen Sie den Rechenansatz passend zum tatsächlichen Problem.

PIR mit dichter Kaschierung kann in einem entsprechend geplanten Aufbau infrage kommen. Es ist keine Standardlösung für jeden Altbau. Berücksichtigen Sie Untergrund, angestrebte Wirkung, Austrocknung und Bekleidung. Zeigt die Untersuchung Grenzen, ändern Sie das Konzept, statt sie mit einer dickeren Platte zu verdecken.

Fenster sitzen oft tief im dicken Mauerwerk; an Bändern und Stuck ist wenig Platz. Messen Sie die Laibung ringsum aus. Prüfen Sie das Zusammenspiel von Rahmen, Fensterbank und Dämmung. Ein schmaler ungedämmter Streifen kann nach dem Umbau die kälteste Stelle bleiben, auch wenn sich die Wandfläche deutlich verbessert.

Berücksichtigen Sie Luftbewegung, Wasserablauf und Öffnungsweg der Fensterflügel. Verringern Sie die Dämmstärke nicht örtlich, ohne die Oberflächentemperatur zu prüfen. Beschreiben Sie den Abschluss an historischen Innenbauteilen, die erhalten bleiben sollen. Stimmen Sie ein Musterdetail ab, bevor es im ganzen Geschoss wiederholt wird.

Wählen Sie in einer bewohnten Wohnung einen Abschnitt, in dem Untergrundvorbereitung, Montage und umlaufender dichter Abschluss möglich sind. Eine Musterfläche hilft bei der Beurteilung von Ebenheit, Haftung und Oberflächenbild. Sie ersetzt keine Berechnung oder Untersuchung der Konstruktion. Legen Sie ihr Ziel vorher fest.

Planen Sie Leitungsverlegungen und Befestigungspunkte frühzeitig. Prüfen Sie den Platz für Heizkörper, Vorhänge und Möbel. Jede Durchführung durch die Dichtebene braucht einen Anschluss. Dokumentieren Sie ihn vor dem Verdecken. Im Altbau sind diese Fotos später oft der einzige genaue Nachweis des neuen Schichtaufbaus.

Auch nach dem Umbau braucht die Wohnung wirksame Lüftung und eine zur Nutzung passende Heizung. Halten Sie fest, wo kontrolliert wird: an Laibungen, Deckenanschlüssen, Ecken und Einbauten. Ist eine Feuchteüberwachung geplant, legen Sie Messstellen und Auswertung fest.

Bewahren Sie Materialangaben, Zeichnungen und die Bedingungen auf, unter denen der Aufbau freigegeben wurde. Spätere Eigentümer sollten wissen, dass neue Bohrungen und dichte Einbauten seine Funktion verändern können. Bei erneut auftretender Feuchte sind Wohnung und gemeinschaftliche Fassade zu prüfen. Die Sanierung einer Wohnung beseitigt nicht alle Gebäudeschäden.