Wie kalkuliert man ein kleines Haus mit einer Hülle aus Sandwichpaneelen?

Für den Zuschnitt seien 96 m² Wandpaneele erforderlich. Bei 100 m² tatsächlicher Dachfläche rechnen wir mit 108 m² bestellten Dachpaneelen. Bestimmen Sie die Dachfläche aus Neigung, Überständen und Details. Im konkreten Projekt ergeben sich die Mengen aus dem Verlegeplan. Der Zuschlag hängt von Zuschnitten und Anordnung der Paneele ab.

Für die Beispielrechnung gelten rund 42,87 €/m² netto für Wandpaneele und 49,82 €/m² für Dachpaneele. Das sind angenommene, in Euro umgerechnete Preise. Mit den ungerundeten Ansätzen entfallen 4.115,41 € auf die Wände und 5.380,62 € auf das Dach. Aus den ungerundeten Beträgen ergeben sich zusammen 9.496,02 € netto.

Geben Sie bei Angebotsanfragen Kern, Dicke, Deckschalen, Beschichtung und geforderte Leistungswerte an. Eine PIR-Dämmplatte mit flexibler Deckschicht erfüllt eine andere Aufgabe als ein Sandwichpaneel mit Stahldeckschalen. Prüfen Sie vor dem Preisvergleich, ob das angebotene Produkt die Anforderungen erfüllt.

Setzen Sie zusätzlich 2.317,23 € für Kantteile, Dichtungen und Befestigungsmittel, 3.939,30 € für die Montage sowie 1.274,48 € für Transport und Geräte an, jeweils netto. Mit den Paneelen ergibt das 17.027,03 € netto für die Hülle. Haupttragwerk, Fenster und Türen werden separat erfasst.

Schlüsseln Sie bei einem konkreten Angebot Ecken, Sockel, Traufen, First und Leitungsdurchführungen auf. Zusätzliche Öffnungen oder erschwerter Zugang können den Montageaufwand erhöhen. Klären Sie, ob das Entladen in der Lieferung enthalten ist und wie Gerätestillstand abgerechnet wird. Ähnliche Endbeträge können unterschiedliche Leistungen umfassen.

Für die übrigen Leistungen rechnen wir mit 17.379,25 € für Fundament und Untergrund, 11.122,72 € für das Tragwerk, 8.805,49 € für Fenster und Türen, 23.172,34 € für Haustechnik, 24.330,96 € für den Ausbau sowie 9.268,94 € für Planung und weitere Arbeiten am Grundstück. Aus den ungerundeten Einzelbeträgen ergeben sich insgesamt 94.079,69 € netto.

Mit der Gebäudehülle ergibt das vor der Reserve 111.106,73 € netto. Die Rechnung veranschaulicht die Budgetplanung. Grundstückskauf und Finanzierung sind ausgeklammert. Beschreiben Sie für ein konkretes Haus Anschlüsse, Geräte, Ausstattung und Außenarbeiten so genau, dass Lücken und Überschneidungen auffallen.

Eine beispielhafte Reserve von 10 % auf die ungerundete Zwischensumme beträgt 11.110,67 €. Mit Reserve liegt das Budget bei 122.217,40 € netto. Der Prozentsatz ist eine Rechenannahme. Bei unklarem Baugrund, ungewöhnlichen Anschlüssen oder einem Umbau kann ein anderer Ansatz sinnvoll sein. Ordnen Sie die Rücklage konkreten Risiken zu.

Alle bisherigen Beträge sind Nettowerte. Für den Zahlbetrag kommt die Steuer nach den für den jeweiligen Vertrag geltenden Regeln hinzu. Prüfen Sie Lieferungen und Leistungen einzeln. Führen Sie beim Angebotsvergleich getrennte Spalten für Netto, Steuer und Brutto.

Schicken Sie allen Firmen dieselben Mengen und Anforderungen. Lassen Sie ausgenommene Leistungen, Termine, Nachtragsregeln und Zahlungsstufen angeben. Trennen Sie Pauschalpositionen von Leistungen nach Aufmaß. Bei einem Quadratmeterpreis für das Haus müssen Bezugsfläche und enthaltene Arbeiten feststehen.

Schreiben Sie die Kalkulation mit jeder Entscheidung fort. Ändern sich Fenster, Dach oder Haustechnik, passen Sie die zugehörige Position an. So lässt sich ablesen, wie stark eine Einsparung an der Hülle die Gesamtkosten des fertigen Hauses beeinflusst.

Teilt man die Zwischensumme vor Reserve durch 84 m² Grundfläche, ergeben sich rund 1.322,70 €/m² netto. Der Wert dient zur Kontrolle der eigenen Rechnung. Er hängt von allen genannten Annahmen ab und ist kein Marktpreis.